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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelplanio in zona Pozzetto a 150.000 € (cod.62de9e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelplanio in zona Pozzetto, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LORETO, MACINE, POZZETTO) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macine, mentre nella zona di Pozzetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzetto) è pari a
1.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelplanio in zona Pozzetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
POZZETTO: Vendiamo soluzione indipendente, cielo-terra posta su 2 livelli con garage di 50 mq, terrazzo di 10 mq, balcone e corte esclusiva. Ristrutturata completamente 20 anni fa. Distribuzione interna: al piano primo abbiamo l'appartamento vero e proprio di 95 mq posto al piano primo e diviso nel seguente modo: ingresso nel soggiorno, studio, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, vasca e finestra , balcone e terrazza esclusiva. Al piano terra abbiamo il garage di 50 mq, + altri 2 locali accatastati a cantina e posti sul retro. Contesto: Posizione centrale, limitrofa ai servizi e alle comodità del paese, a 2 passi dall' imbocco della superstrada. Molto luminosa. COD:J41311
