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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelplanio in zona Pozzetto a 150.000 € (cod.62de9e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelplanio in zona Pozzetto, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
874 €/m² e
973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LORETO, MACINE, POZZETTO) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macine, mentre la zona di Pozzetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzetto) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Macine che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelplanio in zona Pozzetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con caminetto con cucina abitabile
POZZETTO: Vendiamo soluzione indipendente, cielo-terra posta su 2 livelli con garage di 50 mq, terrazzo di 10 mq, balcone e corte esclusiva. Ristrutturata completamente 20 anni fa. Distribuzione interna: al piano primo abbiamo l'appartamento vero e proprio di 95 mq posto al piano primo e diviso nel seguente modo: ingresso nel soggiorno, studio, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, vasca e finestra , balcone e terrazza esclusiva. Al piano terra abbiamo il garage di 50 mq, + altri 2 locali accatastati a cantina e posti sul retro. Contesto: Posizione centrale, limitrofa ai servizi e alle comodità del paese, a 2 passi dall' imbocco della superstrada. Molto luminosa. COD:J41311
