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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelplanio in zona Borgo Loreto a 155.000 € (cod.62b66c0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelplanio in zona Borgo Loreto, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1174 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
829 €/m² e
924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LORETO, MACINE, POZZETTO) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macine, mentre nella zona di Borgo Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Loreto) è pari a
845 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzetto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare
CASTELPLANIO STAZIONE: Vendiamo appartamento indipendente di 76 mq dotato di ingresso indipendente con corte esclusiva di 100 mq, garage di 31 mq, taverna di 51 mq. Recente costruzione e in fase di ristrutturazione.. Distribuzione interna: al piano primo abbiamo la zona giorno con l'angolo cottura, 2 camere da letto, e il bagno, scala interna che porta al piano inferiore dove abbiamo un ano di passaggio, la taverna, l'antibagno, il bagno e l'ampio garage . Contesto: Posto in posizione dominante e riservata, a 2 passi da i servizi del paese. . COD:J41200
