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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfidardo in zona Sant'Agostino a 570.000 € (cod.661eea5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfidardo Sant'Agostino, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfidardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfidardo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agostino) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Campanari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfidardo in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente costruzione con caminetto
In posizione semicentrale, a pochi passi dal centro, immersa in un comodo giardino di proprietà, completamente recintato con doppio cancello di accesso, pedonale e carrabile, villa indipendente di circa 280mq complessivi.La casa, molto accogliente, s […]
