Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Acquaviva a 430.000 € (cod.6615a94c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfidardo in zona Acquaviva, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.815 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfidardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfidardo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Campanari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (-2,76%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Acquaviva
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore con mansarda
Rif. V-3338743CC Castelfidardo, Via D. Bramante Soluzione su due livelli con vista Conero. Al grezzo, da personalizzare. Nella prima periferia panoramica di Castelfidardo, in palazzina di recente costruzione proponiamo ampia soluzione abitativa , con vista aperta sulla Riviera del Cònero. e a pochi minuti dal centro storico, dal Parco del Conero e dal polo servizi di Vito Pardo (supermercato, farmacia, scuole, studi medici, fermate autobus); comoda ai collegamenti per Ancona e per l'autostrada. L'immobile, facente parte di una soluzione trifamiliare è individuato al terzo ed ultimo piano, servito da scala indipendente e dispone di un'ampia metratura disposta su due livelli - piano primo (circa 150 mq netti) e mansarda (circa 50 mq netti) - con accesso privato, balconi loggiati, balconi panoramici verso il Cònero e terrazza a incasso sulla falda panoramica verso la riviera. L'immobile si presenta al grezzo all'interno, con involucro esterno già completato: struttura, copertura, cappotto termico in canapa, finitura a intonachino e tapparelle moderne, compongono l'esterno, che si presenta con finiture moderne e architettonicamente innovative. Restano da realizzare le sole opere interne e di personalizzazione degli ambienti. Le immagini e la planimetria illustrano il progetto proposto a lavori ultimati, che prevedono 3 camere (una matrimoniale con bagno en suite) e 2 singola con cabina armadio , bagno padronale e 1 bagni di servizio, con zona giorno living/pranzo/cucina ben distinti in 3 ampi e luminosi ambienti. La zona mansardata può essere utilizzata come zona ludica o come zona relax. È disponibile una bozza di computo dei lavori di finitura, per una valutazione trasparente dell'investimento complessivo. Ideale per chi cerca una casa su misura partendo da un involucro efficiente e da un progetto già definito. Riepilogo delle dotazioni dell'immobile ? 1 camera matrimoniale con bagno padronale en suite ? 2 camere singole ? 1 cabina armadio ? 2 bagni di servizio ? Soggiorno, pranzo e cucina distinti in 3 amb[…]
