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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Acquaviva a 245.000 € (cod.6615a926)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfidardo in zona Acquaviva, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1113 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.820 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfidardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfidardo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Campanari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (-7,25%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Acquaviva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consul RE s.a.s. di Carini Lorena & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore edificio storico
Rif. V-3338745CC Castelfidardo Nel cuore storico di Castelfidardo, l'affaccio che non ti aspetti. Nel centro storico di Castelfidardo, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo un ampio appartamento di circa 175 mq che custodisce un elemento raro: un fronte aperto e panoramico sul mare, sulla Riviera del Conero e sul Monumento Nazionale della Battaglia. Una veduta che di norma appartiene ai piani alti e che qui, grazie alla particolare posizione sopraelevata, si gode già dal piano terra - un privilegio fuori dal comune per questa tipologia. L'immobile fa parte di una palazzina d'epoca oggetto di ristrutturazione strutturale integrale, con solidità superiore alla media del patrimonio storico. All'interno, un ingresso ampio e ben distribuito introduce a una luminosa zona giorno - soggiorno e pranzo - affacciata direttamente sul panorama, affiancata da cucina abitabile con comodo retrocucina, camera matrimoniale con affaccio, una seconda camera e doppio bagno, dotazione ricercata e in linea con il carattere signorile dell'unità. Gli spazi generosi e la metratura fuori dal comune lasciano ampio margine di personalizzazione: la distribuzione può essere ridisegnata secondo le esigenze dell'acquirente - ad esempio ricavando una terza camera - configurando la soluzione ideale per una famiglia, per una residenza di rappresentanza in centro, o per un elegante uso misto studio-abitazione. Un immobile da ammodernare negli impianti e nelle finiture, e proprio per questo un'occasione per costruire la propria casa su misura in una delle posizioni più suggestive del centro, con accesso agli incentivi fiscali per la riqualificazione
