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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Acquaviva a 135.000 € (cod.65fd1bff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfidardo in zona Acquaviva, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.775 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfidardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfidardo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a
1.365 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (-12,03%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Acquaviva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Castelfidardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Rif: SQ9/B - In zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq lordi, caratterizzato da un'ottima esposizione a sud, che rende gli ambienti piacevolmente luminosi durante la giornata. L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composta da soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'appartamento si trova al piano sotto strada rispetto all'ingresso principale dello stabile, mentre sul lato di esposizione si presenta come un primo piano. Numerosi gli interventi effettuati negli ultimi anni: impianto elettrico rifatto nel 2020, caldaia a condensazione con domotica installata nel 2022, bagno ristrutturato nel 2015 e impianto di allarme perimetrale. Sul balcone del soggiorno è inoltre presente una tenda elettrica di recente installazione. Anche lo stabile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione attraverso Sisma Bonus, completati nel 2024. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di circa 15 mq, situato nelle immediate vicinanze dell'appartamento, e una grande soffitta di ben 54 mq, accessibile direttamente dall'abitazione tramite una botola presente nel bagno e ideale come ampio spazio di deposito. Particolarmente contenute anche le spese condominiali: soli 220 € all'anno. Una soluzione completa per chi cerca due camere, luminosità e comodità ai servizi, con il vantaggio di importanti lavori già eseguiti e preziosi spazi accessori
