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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Acquaviva a 172.000 € (cod.65db1565)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfidardo in zona Acquaviva, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 172.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1433 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.280 €/m² e 1.477 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelfidardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfidardo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a 1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Crocette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
172.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1433 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelfidardo (AN)
Zona OMI:
C1 (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST)
Indirizzo:
Acquaviva
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Professionecasa Castelfidardo

DESCRIZIONE

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