Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Sant'Agostino a 370.000 € (cod.65ce3e14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfidardo in zona Sant'Agostino, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.805 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfidardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfidardo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Campanari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (-5,03%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Sant'Agostino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ghergo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
Castelfidardo – Via Dante Mancini Esclusiva residenza di recente realizzazione con giardino privato e dotazioni tecnologiche d'eccellenza. In un contesto residenziale moderno e particolarmente apprezzato di Castelfidardo, proponiamo una prestigiosa abitazione di recente costruzione, caratterizzata da elevati standard qualitativi, ampi spazi esterni e soluzioni tecnologiche all'avanguardia pensate per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e gode di una favorevole esposizione su tre lati, elemento che assicura grande luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso conduce alla spaziosa zona living, un ambiente accogliente e contemporaneo che dialoga perfettamente con l'esterno grazie all'accesso diretto al terrazzo coperto, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione e ideale per condividere momenti di relax con famiglia e amici. La cucina, separata dal soggiorno, offre praticità e funzionalità e dispone di un collegamento diretto al piano inferiore attraverso una scala privata, valorizzando ulteriormente la comodità degli spazi. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, ambienti progettati per garantire privacy, comfort e una perfetta organizzazione della vita quotidiana. Il giardino esclusivo che circonda l'abitazione e l'ampio terrazzo abitabile rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo spazi esterni generosi e facilmente fruibili. Al piano sottostante troviamo un garage di notevoli dimensioni dotato di bagno, uno spazio estremamente versatile che, grazie alle sue caratteristiche, si presta a molteplici utilizzi e può essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Dal punto di vista energetico e impiantistico, la proprietà si distingue per dotazioni di assoluto livello: impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e riscaldamento a pavimento contribuiscono a garantire efficienza, benessere abitativo e consumi contenuti. Completano l[…]
