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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfidardo in zona Sant'Agostino a 280.000 € (cod.6522c7ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfidardo Sant'Agostino, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.650 €/m²) e per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfidardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfidardo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agostino) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Campanari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (+7,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfidardo in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino
Casa singola con due appartamenti, giardino e diritti edificatori – Castelfidardo In zona Sant’Agostino, proponiamo casa singola libera su quattro lati, composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno disposto su un piano. La soluzione è ideale per famiglie numerose, genitori e figli, oppure per chi desidera un immobile con ottime prospettive di valorizzazione futura. Ogni unità abitativa è così composta: · ampio soggiorno · cucina separata con tinello · due camere matrimoniali · bagno · ingresso e corridoio Al piano terra sono presenti inoltre: · garage di 22 m² · cantina di 5 m² Corte privata e potenzialità edificatoria La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 963 m², piantumata con ulivi e alberi da frutto, che garantisce privacy e vivibilità. È presente una superficie edificabile residua di circa 387 m², che consente ampliamenti o nuove realizzazioni, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. Punti di forza: · indipendenza totale · due appartamenti autonomi · grande giardino privato · diritti edificatori · posizione tranquilla e servita Per informazioni dettagliate e visite, contattaci
