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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Sant'Agostino a 187.000 € (cod.645c8293)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfidardo in zona Sant'Agostino, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfidardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfidardo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agostino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agostino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.445 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfidardo in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA ITALIA 101 DI GIACCAGLIA MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Castelfidardo Prima periferia sotto le scuole Mazzini e sotto la Basilica di Sant'Agostino, appartamento posto al primo piano e ultimo di una palazzina completamente ristrutturata recentemente, ampia cucina con terrazzino, due camere, ampio bagno e un delizioso spazio nel sottotetto a cui si accede con una scala in legno. Riscaldamento a pavimento. Complesso trifamiliare, libero su tre lati, corte esterna, spazi verdi, l'ampio locale sottostante uso garage, l'ingresso indipendente, mai abitata, sicuramente ne fanno una soluzione da visionare. Classe energetica C Per info 339/1861136 Immobiliare Casa Italia 101
