Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelbellino in zona Pantiere a 199.000 € (cod.654dcad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelbellino in zona Pantiere, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EFFEMME IMMOBILIARE DI MALGARINI FABRIZIO) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE, SCORCELLETTI, PANTIERE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelbellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelbellino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di Pantiere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantiere) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EFFEMME IMMOBILIARE DI MALGARINI FABRIZIO
VIA RISORGIMENTO, 182, Maiolati Spontini (AN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
CASTELBELLINO FRAZIONE PANTIERE VENDIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE COMPOSTO DA SOGGIORNO ANGOLO COTTURA,DOVE SI ACCEDE DA ENTRAMBI LE PARTI AD UNA TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 50 MQ DOVE POTER PRANZARE/CENARE E RELAX , UN BAGNO E UN LOCALE RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA , E 2 CAMERE PIU UNO STUDIO/CAMERA SINGOLA CONCLUDE L IMMOBILE UN BEL GARAGE DOPPIO L IMMOBILE è STRUTTURATO CON UN CAPPOTTO TERMICO , LASTRICO SOLARE CON PRESE ACQUA CALDA E FREDDA , RISCALDAMENTO A PAVIMEMTO CON SOLARE TERMICO CON INTEGRAZIONE A PAVIMENTO , ACS TERMOSTATI DI ZONA IN OGNI AMBIANTE, POMPA DI CALORE CALDO FREDDO , CANNA FUMARIA X EVENTUALE STUFA , IMPIANTO ALLARME VIA CAVO E VOLUMETRICO INTERNO.. PER ALTRE INFO IN UFFCIO RIF.V 926
