L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelbellino in zona Stazione a 125.000 € (cod.64e5300b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelbellino in zona Stazione, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EFFEMME IMMOBILIARE DI MALGARINI FABRIZIO) a 125.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.286 €/m² e 1.433 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Stazione (da 930 €/m² a 1.815 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelbellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelbellino, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a 1.380 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,34%).

•  Sito Istituzionale: Castelbellino
•  Wikipedia: Castelbellino
•  Mercato Immobiliare a Castelbellino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Stazione