L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelbellino in zona Pianello a 90.000 € (cod.62b0bc01)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelbellino in zona Pianello, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 652 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 894 €/m² e 1.002 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pianello (da 795 €/m² a 1.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelbellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelbellino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianello) è pari a 1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantiere che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

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•  Wikipedia: Castelbellino
•  Mercato Immobiliare a Castelbellino
•  Quotazioni OMI