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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camerano in zona San Germano a 270.000 € (cod.662e154c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camerano in zona San Germano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOLUZIONE CASA DI ANDREA RAGNETTI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3506 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E ZONE D`ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camerano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camerano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Germano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Germano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.930 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,93%), come per la zona di San Germano (+15,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camerano in zona San Germano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Vivere il Conero: Mansarda Moderna con Vista Mozzafiato a Camerano Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo rivolto verso il profilo del Monte Conero. Proponiamo in esclusiva una splendida mansarda di recente realizzazione, situata all'interno di un curato complesso residenziale recintato e protetto. Gli spazi della casa: Zona Living: Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Outdoor: Il vero pezzo forte è la terrazza panoramica attrezzata con tenda elettrica: il luogo ideale per cene al tramonto con vista sul parco. Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con balconcino privato e un bagno finestrato rifinito con cura. Completano la proprietà: Garage privato di 22 mq. Posto auto scoperto assegnato nella corte condominiale. La posizione: Situato a Camerano, nel cuore pulsante del Parco del Conero, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca la tranquillità della vita quotidiana senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge più iconiche delle Marche (Sirolo e Numana)
