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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camerano in zona San Germano a 270.000 € (cod.662e154b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camerano in zona San Germano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3506 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E ZONE D`ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camerano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camerano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Germano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Germano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.930 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,88%), come per la zona di San Germano (+15,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camerano in zona San Germano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE
Via san Martino, 21, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Immersa nella cornice suggestiva del Parco del Conero, proponiamo in vendita unelegante mansarda di recente costruzione, concepita per chi desidera ambienti luminosi, riservatezza e una vista sul verde incontaminato. La residenza è inserita in un raffinato complesso residenziale recintato, garanzia di sicurezza e tranquillità. Gli Spazi Abitativi Living & Lounge : Unampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, sapientemente organizzata per offrire la massima vivibilità e accoglienza. Terrazza Panoramica : Vero elemento di pregio della dimora, la terrazza abitabile con affaccio aperto sul parco è dotata di copertura elettrica: uno spazio outdoor esclusivo per momenti di relax e conviviali al tramonto. Zona Notte : Ampia camera padronale, seconda camera servita da balconcino privato e raffinato bagno finestrato rifinito con materiali di qualità. Pertinenze ed Accessori Garage Privato : Ampia metratura di 22 mq. Posto Auto : Riservato all'interno della corte condominiale perimetrata. La Location Situata a Camerano, nel cuore del Parco del Conero, la proprietà coniuga perfettamente la serenità della vita di quartiere con la vicinanza immediata alle rinomate perle dell'Adriatico, Sirolo e Numana. Una dimora ideale per chi cerca una residenza principale di stile o un investimento di prestigio nelle Marche. Contattaci per informazioni o per organizzare una visita privata
