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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camerano in zona San Germano a 280.000 € (cod.65a7ad6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camerano in zona San Germano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da KIKKA IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
2.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camerano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camerano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Germano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Germano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.735 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camerano in zona San Germano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KIKKA IMMOBILIARE
Viale Della Vittoria, 17, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto con angolo cottura
Immersa nel Parco del Conero proponiamo in vendita porzione di quadrifamiliare avente ingresso indipendente. L'immobile è formato da ingresso su zona giorno open con camino ed angolo cottura a vista, tramite disimpegno si accede alla zona notte formata da una camera matrimoniale, una cameretta, bagno principale e bagno di servizio. Completano la proprietà una corte esterna pavimentata con pergolato, un posto auto ed area verde con alberi da frutto indivisa. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo richiesto Eu. 280.000 Classe Energetica: Non indicata
