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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Arcevia in zona San Giovanni Battista a 90.000 € (cod.6614b711)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcevia San Giovanni Battista, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
701 €/m² e
890 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giovanni Battista (da 515 €/m² a 1.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni Battista) è pari a
825 €/m², molto vicina ai valori della zona Piticchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni Battista (+11,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcevia in zona San Giovanni Battista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile
RIF. 388436 - Proponiamo in vendita una villetta a schiera edificata nel 1981, sviluppata su tre livelli e dotata di una corte esclusiva di circa 80 mq, ideale per chi desidera spazi esterni privati e una soluzione abitativa funzionale. L’abitazione dispone di una superficie abitativa di circa 90 mq ed è stata oggetto di regolare manutenzione ordinaria nel corso degli anni, mantenendosi in buone condizioni generali. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage con spazio per due autovetture, un bagno di servizio, una lavanderia e una comoda legnaia. Il piano terra ospita la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno non finestrato e un pratico ripostiglio. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da due camere da letto, una cameretta, un bagno e due terrazzi che garantiscono luminosità e piacevoli spazi esterni. Grazie alla distribuzione su più livelli e alla presenza della corte esclusiva, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e tranquillità in un contesto residenziale ben servito. sfbc
