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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Arcevia in zona San Giovanni Battista a 25.000 € (cod.66076ec4)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcevia San Giovanni Battista, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 25.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 357 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 489 €/m² e 635 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni Battista (da 415 €/m² a 885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avacelli, ma anche la zona di San Giovanni Battista è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni Battista, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 665 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni Battista (+7,36%) sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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