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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcevia in zona San Giovanni Battista a 85.000 € (cod.65f20841)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcevia San Giovanni Battista, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
633 €/m² e
910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 390 €/m² a 835 €/m²) e per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni Battista.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni Battista, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
625 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni Battista (-5,69%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcevia in zona San Giovanni Battista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
UN APPARTAMENTO TRA VERDE E PANORAMA Nel comune di Arcevia, in località Conce, Casa Begonia è un appartamento accogliente e luminoso che unisce la tranquillità della campagna marchigiana alla comodità di un’abitazione pronta da vivere. Situato al pia […]
