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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Arcevia in zona Nidastore a 498.000 € (cod.65c38590)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Arcevia in zona Nidastore, la richiesta di 498.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tombolesi Italian Real Estate) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per casali (da 530 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, ma anche la zona di Nidastore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nidastore, dove sorge il casale, essa è pari a circa
845 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita ad Arcevia in zona Nidastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tombolesi Italian Real Estate
VIA PAPA GIOVANNI XXIII SNC, Pergola (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Descrizione Generale Il Borghetto Giglio è un ampio casale con la possibilità di creare diverse unità immobiliari indipendenti, ideale per un’attività turistica. Si trova nelle Marche, nel territorio di Arcevia, nella pittoresca frazione di Nidastore, nella provincia di Ancona. La struttura si compone di due parti: una realizzata in mattoni a vista con travi in legno e l’altra in intonaco e materiale cementizio
