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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Arcevia in zona Costa a 365.000 € (cod.64ed08dc)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Arcevia in zona Costa, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tombolesi Italian Real Estate) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
826 €/m² e
941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per casali (da 570 €/m² a 1.290 €/m²) e per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costa, dove sorge il casale, essa è pari a circa
915 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso aumento (+8,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tombolesi Italian Real Estate
VIA PAPA GIOVANNI XXIII SNC, Pergola (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Descrizione Generale Casale Monteforte è un'antica casa di campagna situata sulle incantevoli colline marchigiane, nel territorio dei castelli di Arcevia, nella provincia di Ancona. La sua posizione panoramica offre una vista unica e suggestiva: si p […]
