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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcevia in zona Palazzo a 550.000 € (cod.646bea12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcevia in zona Palazzo, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
515 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1067 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
779 €/m² e
877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 465 €/m² a 960 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Palazzo) è pari a
735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcevia in zona Palazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Villa Palazzo panoramica con annessa ex chiesa PALAZZO è una pittoresca frazione del comune di Arcevia, situata nella regione delle Marche, al confine con la provincia di Pesaro e Urbino. Palazzo di ARCEVIA e' uno dei 9 castelli, un tempo più popoloso di Arcevia, si trova arroccato su un poggio alle pendici del Monte Caudino. Palazzo fu costruito abbastanza tardi da Rocca Contrada, nella seconda metà del '300, dopo che due fortificazioni signorili della zona furono abbandonate lasciando quel territorio privo di un insediamento. Palazzo è un centro murato interessante che presenta una struttura urbanistica a ventaglio sviluppatasi lungo le linee di livello del monte. La chiesa e la villa si trovano sulle mura del paese e l'abitazione di una ricca e potente famiglia Si tratta della villa principale, di circa 183 mq, su due piani, di 8 vani. La villa, e' stata rifatta di recente sia internamente che la facciata esterna è stata riportata ai colori originali è in ottime condizioni strutturali, come si evince dalle foto ha stanze che si sono mantenute intatte nello stile del tempo, persino nella tappezzeria e nei manufatti, alcuni mobili sono compresi nella vendita, all'interno della villa vi è anche una ex chiesa di mq.325. Anche i pavimenti sono in ottimo stato di manutenzione, rispristinati come all'origine i soffitti sono in gran parte affrescati. L'edificio ha ricchi dettagli architettonici e decorativi, di uno stile diverso da quello della villa, apparentemente più recente. Si raggiunge tramite una comoda strada asfaltata il centro di ARCEVIA si raggiunge in 10 minuti Il mare è a meno di 30 minuti, così come il raccordo dell'autostrada A14 Il borgo di Palazzo conserva ancora oggi la sua struttura medievale, con una cinta muraria ben preservata su cui si appoggiano le abitazioni e alcuni palazzi con portali dei secoli XVI e XVII. Passeggiando per le sue strette vie, si può respirare l'atmosfera di un tempo e ammirare scorci suggestivi che raccontano la storia secolare del luogo. EPI: 120,00 kwh/m2 anno
