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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcevia in zona Prosano a 465.000 € (cod.64449193)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcevia in zona Prosano, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Infinity Marche) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
664 €/m² e
874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 385 €/m² a 765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prosano) è pari a
590 €/m², di poco superiore al valore della zona Montale che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcevia in zona Prosano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
Situata a 500 metri di altitudine, nel borgo di Prosano di Arcevia, questa villa di recente costruzione (2013) rappresenta un esempio di architettura sostenibile e comfort moderno in piena armonia con la natura. Realizzata in con struttura in legno e cemento armato, è dotata di sistema costruttivo antisismico e progettata per garantire una qualità dell’aria ottimale all’interno degli ambienti. Grandi opere di sottofondazione assicurano un eccellente isolamento dall’umidità del terreno. Villa principale su tre livelli di 318 mq così distribuiti: - Piano seminterrato: ampia taverna con caminetto e accesso all'esterno mq 61,66 - Piano terra: soggiorno, spaziosa cucina abitabile, bagno, lavanderia mq. 95,91 e due portici coperti in legno di 16 e 36 mq . - Piano primo: camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, seconda camera 61.66 mq - Dependance indipendente composta da 2 camere e 2 bagni, perfetta per ospiti o uso turistico-ricettivo 47 mq, Annessi accessori mq.160 in cemento armato così distribuiti: - Garage-magazzino interrato di 60 mq - Secondo garage interrato di 44 mq - Locale tecnico e cantina interrati per un totale di 56 mq Spazi esterni: un grande giardino curato con alberi da frutto, fiori, piante autoctone e un laghetto artificiale (12x16 mt e profondo 4,5 mt). La proprietà si estende su un terreno privato di 4 ettari, con bosco e macchia mediterranea, una vera e propria oasi naturalistica. Caratteristiche tecniche: pannelli fotovoltaici 3kW, l'immobile non è allacciato all'acquedotto, l'acqua viene approvvigionata mediante grandi cisterne d'acqua (impianto di depurazione); possibilità di collegamento all'acquedotto. Riscaldamento con stufa a legna. Pompe di calore. Posizione: La villa gode di una vista aperta a 360° che abbraccia le colline, i monti e, nelle giornate limpide, il mare Adriatico. Inserita all’interno del Parco Naturale Regionale della Gola della Rossa e di Frasassi, dista soli 10 minuti da Arcevia e Serra de’ Conti, 10 km dalle famose Grotte di Frasassi, 30 minuti d[…]
