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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcevia in zona Prosano a 465.000 € (cod.64449193)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcevia in zona Prosano, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Infinity Marche) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
478 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
642 €/m² e
924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 355 €/m² a 700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piticchio, mentre nella zona di Prosano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prosano) è pari a
540 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni Battista che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcevia in zona Prosano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Villa con vista panoramica – Arcevia (AN) Situata a 500 metri di altitudine, nel borgo di Prosano di Arcevia, questa villa di recente costruzione (2013) rappresenta un esempio di architettura sostenibile e comfort moderno in piena armonia con la natura. Realizzata in , con struttura in legno e cemento armato, è dotata di sistema costruttivo antisismico e progettata per garantire una qualità dell’aria ottimale all’interno degli ambienti. Grandi opere di sottofondazione assicurano un eccellente isolamento dall’umidità del terreno. Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di 478,51 mq, così suddivisa: Villa principale su tre livelli – 219,23 mq - Piano seminterrato: ampia taverna con caminetto e accesso all’esterno – 61,66 mq - Piano terra: soggiorno, spaziosa cucina abitabile, bagno e lavanderia – 95,91 mq - Piano primo: camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, seconda camera – 61,66 mq - Due portici coperti in legno: 16 mq e 36 mq Fabbricato indipendente accatastato come magazzino di 47 mq, con possibilità, previa autorizzazione, di cambio di destinazione d’uso ad abitativo. Annessi interrati – 160 mq complessivi - Garage-magazzino interrato di 60 mq in cemento armato - Secondo garage interrato di 44 mq - Locale tecnico e cantina interrati per complessivi 56 mq Spazi esterni Un grande giardino curato con alberi da frutto, fiori, piante autoctone e un laghetto artificiale di circa 12 x 16 metri e 4,5 metri di profondità. La proprietà si estende su 4 ettari di terreno privato, con bosco e macchia mediterranea, creando una vera e propria oasi naturalistica. Caratteristiche tecniche Pannelli fotovoltaici da 3 kW. Riscaldamento con stufa a legna. Pompe di calore. Posizione La villa gode di una vista aperta a 360° che abbraccia le colline, i monti e, nelle giornate limpide, il mare Adriatico. Inserita all’interno del Parco Naturale Regionale della Gola della Rossa e di Frasassi, dista soli 10 minuti da Arcevia e Serra de’ Conti, 10 km dalle famose Grotte di Frasassi e circa 30 minut[…]
