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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcevia in zona Montale a 190.000 € (cod.63c84acc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcevia in zona Montale, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
455 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
417 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
616 €/m² e
743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.005 €/m²) e per casali (da 480 €/m² a 1.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montale) è pari a
750 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcevia in zona Montale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERDI COLLINE DI PIGLIAPOCO ANDREA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Rif. 3140 - Arcevia in posizione collinare e panoramica a 360 gradi, casale rustico in mattoni faccia vista di circa 400 mq disposto su due livelli, oltre ad annesso ripostiglio per attrezzi agricoli
