L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Arcevia in zona Palazzo a 35.000 € (cod.62ac4705)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arcevia in zona Palazzo, la richiesta di 35.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MONTI ENRICO) a 35.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 777 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 617 €/m² e 706 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Palazzo (da 430 €/m² a 900 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arcevia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcevia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Palazzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 685 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

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•  Mercato Immobiliare a Arcevia
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