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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Ancona in zona Adriatico a 1.000 € mese (cod.64ee3355)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8 €/m² mese e
8,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Piazza Armando Diaz) è pari a
9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobi3 S.a.S. di Paolo Novelli & C.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino
AF6220 - ADRIATICO - Nei pressi di Piazza Diaz, in contesto pianeggiante e servito, in piccolo fabbricato affittiamo appartamento di 100 mq, posto al piano terra, composto da ingresso, cucina abitabile, 4 camere da letto e un bagno finestrato. Di proprietà un ampio e gradevole giardino. Canone mensile: euro 1.000. SI AFFITTA SOLAMENTE A STUDENTESSE UNIVERSITARIE. Per info: 3386363937
