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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viggiù a 680.000 € (cod.661b3102)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viggiù, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
2.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MILANO, VIA LAZZARETO, VIA CLIVIO, VIA VALMEGGIA, VIA PESSINA, VIA DEL RO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baraggia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viggiù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con garage con cucina abitabile con terrazza
Nel comune di Viggiù, prossima al centro abitato, in posizione dominante e soleggiata, villa padronale completamente indipendente di generosa metratura con giardino circostante di circa 6000 mq, terrazzata e completa di autorimessa. Attualmente la villa è composta da due abitazioni indipendenti, con annessi locali pluriuso posti al piano terra comunicanti direttamente al giardino prospiciente. Lo stato complessivo di conservazione della villa è buono. Alcuni lavori potrebbero essere consigliati per rimodernare gli ambienti e migliorare l'efficientamento energetico. I piani della villa, ciascuno dotato di un appartamento con ingresso indipendente, sono collegati internamente da una scala, consentendo di vivere gli spazi in modo unitario e rendendo la proprietà particolarmente adatta ad accogliere un'unica famiglia. Attualmente gli spazi risultano così suddivisi: Al piano primo: appartamento di circa 170 mq, composto da un salone completamente finestrato con affaccio su terrazzo di circa 50 mq, cucina abitabile e locale attiguo guardaroba, tre camere matrimoniali, tripli servizi. Al piano mansarda: appartamento di circa 110 mq, composto da ingresso su terrazzino, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno, locale studio, bagno, vani sgombero/sottotetto. Al piano terra/Seminterrato: Locali sgombero/pluriuso di circa 130 mq, destinati principalmente ad uso taverna, cantina, lavanderia, locale caldaia, ripostigli, autorimessa di circa 26 mq e portico coperto di circa 50 mq. Questa splendida opportunità immobiliare aspetta solo di essere scoperta da te, che desideri ampi e confortevoli spazi abitativi, una posizione esclusiva con splendida vista e la tranquillità di vivere immersi nel verde di un meraviglioso giardino
