Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù a 395.000 € (cod.6617e849)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1955 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. SCHIEPPATI, V. RONCHI, V. BUTTI, V.CASTAGNA, P.EUROPA, V.MILANO, V. S.ELIA.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baraggia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viggiù
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Nel cuore della provincia di Varese, più precisamente a Viggiù, Keller Williams propone in vendita un esclusivo attico di circa 200 m², situato al quarto e ultimo piano di un’elegante palazzina signorile, servito direttamente al piano da ascensore. Una proprietà caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una splendida vista sulla vallata, completamente ristrutturata nel 2018 e utilizzata solo per brevi periodi dell’anno. L’appartamento si presenta oggi in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La residenza si sviluppa su due livelli. Al piano principale si apre un grande e luminoso living, con salone, cucina a vista e raffinata zona pranzo, concepita per vivere la quotidianità con comfort e stile e, al tempo stesso, accogliere gli ospiti in un ambiente elegante e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Elemento distintivo della proprietà è la suggestiva zona soppalcata, attualmente utilizzata come studio: un ambiente versatile e riservato, ideale anche come spazio creativo, area relax o ulteriore zona living, capace di conferire all’abitazione personalità e carattere. Completano la proprietà una cantina e due ampi box doppi, una dotazione particolarmente preziosa per una residenza di questo livello. La posizione rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto. Varese è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, mentre la vicinanza al confine svizzero e alla dogana di Stabio permette di raggiungere agevolmente Lugano, Mendrisio e le principali località del Canton Ticino. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, spaziosa e panoramica, con il privilegio di vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei principali centri italiani e svizzeri. Una proprietà da vivere. Un indirizzo da scegliere. Un investimento nel proprio modo di abitare. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 857 EZCAT * Le presenti informazioni e plan[…]
