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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia a 145.000 € (cod.65efb4a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BARAGGIA.) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.175 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baraggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baraggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.585 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Baraggia (-8,28%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a cinque minuti dal confine svizzero, proponiamo appartamento tenuto molto bene trilocale di 97 mq, ristrutturato nel 2014 completo di box e cantina. Composizione: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con cucina nuova inclusa, 2 camere da letto, 1 bagno con finestra disimpegno, 2 balconcini, cantina e Box * Ristrutturazione del 2014 con impianti aggiornati * immobile completamente arredato pronto da abitare * superficie: 97 mq * prezzo richiesto € 145.000,00 * ideale per famiglie, frontalieri o per chi cerca una soluzione pronta all'uso in zona verde e ben collegata. * possibilità mutuo al 95
