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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viggiù in zona Baraggia a 275.000 € (cod.65bd5d4d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viggiù in zona Baraggia, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2007 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.758 €/m² e 2.177 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BARAGGIA.) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baraggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baraggia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.910 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
137 m²
Prezzo al m²:
2007 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viggiù (VA)
Zona OMI:
D1 (LOCALITA BARAGGIA.)
Indirizzo:
Baraggia
Pubblicato:
mar 19 maggio 2026

PROPOSTO DA:

REMAX Varese

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento

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