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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia a 129.000 € (cod.65a778e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BARAGGIA.) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.105 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baraggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baraggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Baraggia (-4,44%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
E.D. IMMOBILIARE SNC- AFFILIATO TEMPOCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: T0330 - ”Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_varese” In posizione strategica a Baraggia di Viggiù, a pochi minuti dal confine svizzero e dalla stazione ferroviaria di Gaggiolo, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al piano terra di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, priva di spese condominiali. La soluzione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: sviluppa una superficie commerciale di circa 104 mq, valorizzata da un magnifico terrazzo di proprietà di circa 100 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene o creare una vera e propria zona living esterna. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna alla cucina abitabile di comoda metratura e alla zona giorno, luminosa e ben esposta, con accesso diretto sia al balcone che al terrazzo. Gli ambienti offrono inoltre la possibilità di essere ripensati in chiave moderna, creando un elegante open space. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con uscita su balcone, e da un bagno finestrato. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzando al massimo il potenziale dell’abitazione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Una proposta perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi esterni e una posizione comoda per i collegamenti con la Svizzera e i principali servizi. Cosa aspetti a contattarci?! Non fartelo scappare?! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 347/4182611. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
