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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù a 196.000 € (cod.65a444e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù, la richiesta di 196.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2419 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. SCHIEPPATI, V. RONCHI, V. BUTTI, V.CASTAGNA, P.EUROPA, V.MILANO, V. S.ELIA.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baraggia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viggiù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Viggiù Centro - Particolare Bilocale - Ex Albergo Viggiù Nel cuore di Viggiù, dove la storia si fonde armoniosamente con il design contemporaneo, ti presentiamo un'opportunità abitativa davvero esclusiva. Immerso in un affascinante contesto storico completamente ristrutturato, questo immobile è più di un semplice appartamento: è una dichiarazione di stile e comfort. Questo gioiello all'ultimo piano ti accoglie in un ambiente su due livelli, pensato per ottimizzare ogni istante della tua giornata. Al piano principale, l'ampia zona living, con una cucina di design perfettamente integrata e un bagno elegante, invita alla convivialità e al relax. Salendo, un raffinato soppalco si trasforma nell'oasi notturna, completa di una pratica cabina armadio che promette ordine e stile. Le finiture sono una dichiarazione di gusto: la pavimentazione in resina crea una continuità cromatica fluida e moderna, esaltata da un progetto di illuminazione sapientemente studiato che accarezza ogni angolo, rendendolo vibrante e accogliente. Ma il bello non è solo nell'estetica. Grazie a una recentissima ristrutturazione, l'immobile vanta una che, insieme al riscaldamento a pavimento e all'impianto domotico, ti garantirà un comfort abitativo superiore, consumi irrisori e una qualità costruttiva all'avanguardia. Non mancano pratiche zanzariere e dettagli tecnici pensati per la tua massima serenità quotidiana. Il valore aggiunto? Viene consegnato completamente arredato con mobili di pregio, permettendoti di trasferirti con la sola valigia e iniziare a vivere subito il tuo sogno, senza pensieri né ulteriori spese. A completare questa offerta esclusiva, un comodo box con basculante motorizzata e una cantina privata. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un immobile non solo efficiente e distintivo, ma anche pronto ad essere vissuto, in un contesto riservato e curato fin nei minimi dettagli. La tua nuova vita ti aspetta, disponibile da inizio Ottobre 2026. Non lasciarti sfuggire questa perla! Per informazioni e visite[…]
