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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù a 195.000 € (cod.651e063f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MILANO, VIA LAZZARETO, VIA CLIVIO, VIA VALMEGGIA, VIA PESSINA, VIA DEL RO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baraggia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viggiù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Varese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Viggiù, in una zona dove quiete e comodità convivono in perfetto equilibrio, proponiamo in vendita un appartamento che non è solo una casa, ma una vera esperienza abitativa. Circa 100 mq di eleganza contemporanea, collocati al secondo piano di una palazzina senza ascensore, ti accolgono con un atmosfera calda e raffinata, pensata per chi desidera vivere il quotidiano con stile. Totalmente ristrutturato e finemente arredato, l immobile si presenta impeccabile in ogni dettaglio: travi a vista, luce naturale che avvolge ogni ambiente, spazi ampi e funzionali che trasmettono subito una sensazione di armonia. Qui non serve immaginare come potrebbe essere: è già tutto pronto per essere vissuto. La disposizione interna è quanto di più razionale ed elegante si possa desiderare: un ampia zona giorno dove rilassarsi o accogliere gli amici, cucina separata, perfetta per chi ama cucinare, due camere da letto accoglienti, comodi disimpegni, due bagni moderni e curati. Ma ciò che rende davvero unica questa soluzione è la sua anima green e tecnologica. L appartamento è dotato di un sistema energetico avanzato che permette consumi quasi pari a zero, grazie a: impianto fotovoltaico da 10 kW, batteria di accumulo da 30 kW, wall box per la ricarica dell auto elettrica, direttamente nel box privato. Dal box si accede anche alla pratica cantina, uno spazio in più sempre utile. E per chi ama vivere gli esterni, non manca un area dedicata dove godersi pranzi all aperto, grigliate e momenti di relax: una perfetta zona barbecue che trasforma il tempo libero in piacere. Questa non è semplicemente una casa: è un luogo dove energia, comfort e bellezza si fondono, dove ogni scelta parla di futuro senza rinunciare all emozione del presente. ✨ Non lasciatevela sfuggire. Chiamateci e venite a scoprire da vicino la vostra prossima casa
