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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viggiù in zona Baraggia a 850.000 € (cod.648949f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viggiù in zona Baraggia, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.152 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Baraggia (da 985 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville in zona Baraggia (da 1.315 €/m² a 2.550 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baraggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baraggia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.575 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viggiù in zona Baraggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In Viggi, localit Baraggia, proponiamo in vendita splendida villa singola circondata dal verde. Composta da ingresso in un grande soggiorno e zona pranzo che affaccia tramite una meravigliosa vetrata scorrevole su di un portico coperto, cucina abitabile e ampio locale dispensa, la zona notte accoglie le due camere da letto entrambe con cabina armadio, bagno, ideale zona di comfort per i figli adolescenti. Una scala di design porta al piano superiore dove trova spazio la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale. Il diretto accesso al terrazzo fa godere dello splendido affaccio circondati dal verde. Zona dalla grande privacy e riservatezza. A piano interrato il locale tecnico, ripostiglio e cantina. Peculiarit di questo piano il grande box quadruplo. Abitazione dal moderno design dove le finiture di pregio, gli impianti dediti al grande risparmio energico, il curato verde che la circonda. la rendono una propriet unica nel suo genere. Merita Visione! - SC9393589
