Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viggiù a 539.000 € (cod.6441749a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viggiù, la richiesta di 539.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1918 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.701 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.885 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.205 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baraggia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viggiù
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D/G STUDIO IMMOBILIARE DI GALLI SARA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In una cornice verde e riservata, a pochi minuti dal centro di Viggiù e dal confine svizzero, proponiamo un'ampia VILLA SINGOLA circondata da natura e silenzio, con giardino privato, piscina, vista panoramica e ampi spazi interni, ideali per vivere o lavorare in tranquillità. Questa residenza è la soluzione perfetta per chi desidera ritmi più lenti e massima privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti (Viggiù, inserito nella lista dei comuni agevolati per i frontalieri, dista 3 Km dalla stazione ferroviaria di Bisuschio-Viggiù, 5 km dal confine di Gaggiolo, 25 Km da Lugano e 15 Km dalla città di Varese). La villa si sviluppa su più livelli ed è così composta: - Piano primo: luminoso soggiorno con stufa a pellet da 13 kW, cucina a vista con affaccio sul portico, locale studio, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e balcone; - Piano secondo (sottotetto): seconda camera matrimoniale, bagno con doccia e vasca idromassaggio, spazio lavanderia e terrazzo panoramico con vista a 180° sul Varesotto e su un'area faunistica; - Piano seminterrato: cantina, locale caldaia e due ampi ripostigli; - Piano terra: ingresso, taverna, soggiorno, due camere matrimoniali (una con cabina armadio), due bagni (di cui uno adibito a lavanderia), disimpegni e portico esterno. A completare la proprietà vi sono il giardino privato di circa 800 mq, un ampio spazio parcheggio e la piscina (fuoriterra, misure 5 mt x 10 mt - dotata di locale di servizio con bagno e spogliatoio) perfetta per rilassarsi in estate con la famiglia o gli amici. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2006. La casa è dotata di impianti moderni, che uniscono efficienza e sicurezza, tra cui: impianto di aria condizionata (caldo/freddo), impianto di video sorveglianza, impianto di antifurto, pannelli fotovoltaici da 6Kw con batteria di accumulo da 10 Kw, caldaia a condensazione (installata nel 2020) e impianto elettrico completamente rifatto nel 2023. Recentemente sono stati inoltre sostituiti i serramenti interni (posa di serramenti in PV[…]
