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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viggiù a 549.000 € (cod.6441749a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viggiù, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1953 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.757 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.390 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baraggia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viggiù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D/G STUDIO IMMOBILIARE DI GALLI SARA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con terrazza
In una cornice verde e riservata, a pochi minuti dal centro di Viggiù e dal confine svizzero, proponiamo un'ampia VILLA SINGOLA circondata da natura e silenzio, con giardino privato, piscina, vista panoramica e ampi spazi interni, ideali per vivere o lavorare in tranquillità. Questa residenza è la soluzione perfetta per chi desidera ritmi più lenti e massima privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti (Viggiù, inserito nella lista dei comuni agevolati per i frontalieri, dista 3 Km dalla stazione ferroviaria di Bisuschio-Viggiù, 5 km dal confine di Gaggiolo, 25 Km da Lugano e 15 Km dalla città di Varese). La villa si sviluppa su più livelli ed è così composta: - Piano primo: luminoso soggiorno con stufa a pellet da 13 kW, cucina a vista con affaccio sul portico, locale studio, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e balcone; - Piano secondo (sottotetto): seconda camera matrimoniale, bagno con doccia e vasca idromassaggio, spazio lavanderia e terrazzo panoramico con vista a 180° sul Varesotto e su un'area faunistica; - Piano seminterrato: cantina, locale caldaia e due ampi ripostigli; - Piano terra: ingresso, taverna, soggiorno, due camere matrimoniali (una con cabina armadio), due bagni (di cui uno adibito a lavanderia), disimpegni e portico esterno. A completare la proprietà vi sono il giardino privato di circa 800 mq, un ampio spazio parcheggio e la piscina (fuoriterra, misure 5 mt x 10 mt - dotata di locale di servizio con bagno e spogliatoio) perfetta per rilassarsi in estate con la famiglia o gli amici. L’immobile, edificato nel 1968, è stato in parte ristrutturato nel 2006. La casa è dotata di impianti moderni, che uniscono efficienza e sicurezza, tra cui: impianto di aria condizionata (caldo/freddo), impianto di video sorveglianza, impianto di antifurto, pannelli fotovoltaici da 6Kw con batteria di accumulo da 10 Kw, caldaia a condensazione (installata nel 2020) e impianto elettrico completamente rifatto nel 2023. Recentemente sono stati inoltre sostituiti i serramenti interni (posa di[…]
