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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia a 90.000 € (cod.6437ee1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BARAGGIA.) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.855 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baraggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baraggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA DI MAGNANI RAG. MARIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
BARAGGIA, IN PALAZZINA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON CAPPOTTO E TETTO NUOVO, APPARTAMENTO LUMINOSO, CON RISCALDAMENTO AUTONOMO AL PIANO RIALZATO IN PALAZZINA ORDINATA: INGRESSO NELL'AMPIO SOGGIORNO CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO SOLEGGIATO, ADIACENTE CUCINA SEMIABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE CON 2 AMPIE CAMERE , BAGNO. POSTO AUTO IN USO ESCLUSIVO. RISCALDAMENTO AUTONOMO A NORMA CERTIFICATO, BEI SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO
