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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia a 90.000 € (cod.6437ee1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.466 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Baraggia (da 965 €/m² a 2.005 €/m²) e per trivani in zona Baraggia (da 950 €/m² a 1.675 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baraggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baraggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA DI MAGNANI RAG. MARIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
BARAGGIA, IN PALAZZINA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON CAPPOTTO E TETTO NUOVO, APPARTAMENTO LUMINOSO, CON RISCALDAMENTO AUTONOMO AL PIANO RIALZATO IN PALAZZINA ORDINATA: INGRESSO NELL'AMPIO SOGGIORNO CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO SOLEGGIATO, ADIACENTE CUCINA SEMIABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE CON 2 AMPIE CAMERE , BAGNO. POSTO AUTO IN USO ESCLUSIVO. RISCALDAMENTO AUTONOMO A NORMA CERTIFICATO, BEI SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO
