Locale commerciale in vendita a Viggiù a 85.000 € (cod.63ef8126)

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

LOCALE COMMERCIALE fronte strada ubicato nel cuore di Viggiù, ideale per attività commerciali che prevedono il contatto con il pubblico. La Via Roma è infatti una delle principali vie del centro, ricca di bar e negozi, ed è molto frequentata sia dai residenti sia da coloro che vi si recano in auto, grazie ai molti parcheggi liberi disponibili in zona. Nel recente passato l'immobile era stato adibito a bar, come si intuisce facilmente dalla presenza del bancone: caffè e cappuccini potranno quindi tornare ad essere i protagonisti indiscussi oppure lasciare spazio ad altre attività di vendita. La superficie interna è ben distribuita e prevede un ampio locale con bancone e zona retrostante con secondo banco di servizio, una sala separata sul retro, un corridoio dal quale si accede al vano scala che porta alla cantina interrata e ai due servizi igienici, quello per la clientela e quello privato. L'immobile è stato ristrutturato parzialmente nel 2004 e si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato a seconda dell'esigenze della nuova attività. Gli infissi sono in legno con doppio vetro sul lato strada, mentre non sono stati sostituiti quelli sul retro, l'impianto elettrico è certificato, le pavimentazioni sono in ceramica. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia autonoma e non vi sono spese condominiali. Ottima soluzione anche per investimento. Se devi vendere un tuo immobile per poter acquistare quello nuovo, contattami per ricevere una valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno