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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia a 53.000 € (cod.63e5be0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. SCHIEPPATI, V. RONCHI, V. BUTTI, V.CASTAGNA, P.EUROPA, V.MILANO, V. S.ELIA.) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.850 €/m²) e per bivani (da 1.000 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baraggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baraggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Da Privato. Si vende grazioso bilocale termoautonomo e indipendente posto al centro del paese di Viggiù. L’appartamento, ristrutturato di recente, è posto al piano secondo di una corte ristrutturata recentemente, ed offre una piacevole vista sui tetti di Viggiù. L’appartamento, semiarredato, è composto da un soggiorno cucina abitabile, un bagno, una camera da letto e un locale studio posto al piano superiore e collegato con una scala privata. Lo studio, con le sue ampie vetrate, è il luogo ideale per poter allestire una postazione smart working con vista o semplicemente per poter far crescere i propri hobby. Immobile libero da subito e privo di spese condominiali. Ideale anche come investimento
