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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù a 99.000 € (cod.63a4d1d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.469 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 990 €/m² a 1.885 €/m²) e per bivani (da 1.130 €/m² a 1.605 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baraggia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viggiù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.110 - A pochi passi dal centro e comodo a tutti i servizi, con ingresso indipendente e giardino ad uso esclusivo di circa 40 mq., posto al piano terra grazioso appartamento RISTRUTTURATO di 53 mq., composto da soggiorno con cottura, camera con antibagno, bagno e ripostiglio/lavanderia. No spese comuni ed ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Euro 99.000,00 L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione, sono inoltre nuovi i serramenti doppio vetro con apertura a ribalta
