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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia a 135.000 € (cod.638e8fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.634 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Baraggia (da 1.000 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani in zona Baraggia (da 1.130 €/m² a 1.870 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viggiù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viggiù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baraggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baraggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viggiù in zona Baraggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA DI MAGNANI RAG. MARIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
IN PALAZZINA DI 4 UNITA', POSTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE DA AREA DI PROPRIETA' AD USO TERRAZZO DI 115 MQ, APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA LIBERO SU 3 LATI, SENZA SPESE CONDOMINIALI. AMPI LOCALI LUMINOSI: INGRESSO NEL CORRIDOIO, SALONE CON AFFACCIO DIRETTO AL TERRAZZO, CUCINA ABITABILE, 2 AMPIE CAMERE CON AFFACCIO SU BALCONE PANORAMICO PER TUTTA LA LUNGHEZZA, CORRIDOIO NOTTE, BAGNO AMPIO COMPLETO CON VASCA DA SISTEMARE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. COMPLETANO LA PROPRIETA' AL PIANO SEMINTERRATO UN'AMPIA CANTINA E N. 2 POSTI AUTO PRIVATI. PARTE DEL TERRAZZO E' TRASFORMABILE IN PARCHEGGIO AUTO CON SOLETTA PORTANTE
