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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Corgeno a 490.000 € (cod.65e768cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergiate in zona Corgeno, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CHE CASE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LE LOCALITA DI SESONA E CORGENO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corgeno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corgeno) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Corgeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con cantina con caminetto
Località Lago di Corgeno, inserita in contesto residenziale vicinissima al Lago, proponiamo in vendita Villa singola su due livelli con giardino di circa 1000 mq ben piantumato. L'immobile è così composto, ingresso su ampia zona living con camino, zona pranzo con ampie vetrate e accesso diretto al portico, cucina abitabile, ripostiglio, servizio, al piano notte troviamo 4 ampie camere matrimoniale, disimpegno notte, ampio servizio. Completa l'immobile il box/cantina, l'ottima esposizione solare, centralissimo comodo a tutti i servizi. DISPONIBILE DA SUBITO
