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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vergiate a 120.000 € (cod.65dc3ad5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergiate, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CUSCIANO, VIA GARIBALDI, VIA MARCONI, VIA PIAVE, VIA CAVALLOTTI.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corgeno.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vergiate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Super srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
In posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in esclusiva un trilocale completamente arredato, situato al piano terra di una corte ristrutturata e ben curata. L’appartamento è composto da: - ingresso, - soggiorno con angolo cottura, - camera matrimoniale, - camera singola, - bagno con doccia. La posizione è particolarmente comoda: la stazione ferroviaria si trova a soli 500 metri, l’ingresso autostradale a 1 km, mentre l’aeroporto di Malpensa è raggiungibile in circa 20 minuti. L’immobile è attualmente locato con contratto regolare fino al 2028, con un canone annuo di 6.120 €, che garantisce un rendimento lordo del 4,7%. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro: il canone può sostenere le rate del mutuo nei primi anni oppure assicurare una rendita passiva stabile grazie a un conduttore affidabile, referenziato e puntuale nei pagamenti. Tutta la documentazione è disponibile per verifica. Le spese condominiali sono contenute. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto al prezzo di 8.000 €. Un’opportunità interessante per investitori che cercano una rendita garantita in una zona comoda, servita e perfettamente collegata
