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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vergiate a 70.000 € (cod.65dc3ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergiate, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CUSCIANO, VIA GARIBALDI, VIA MARCONI, VIA PIAVE, VIA CAVALLOTTI.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sesona.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vergiate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Super srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in esclusiva un monolocale completamente arredato con ampia taverna annessa. L’immobile si trova a 500 metri dalla stazione ferroviaria, a 1 km dall’ingresso autostradale e a soli 20 minuti dall’aeroporto di Malpensa, rendendolo ideale sia come investimento sia come abitazione personale. Attualmente l’appartamento è locato con regolare contratto fino al 2028, con una rendita annua di 5.136 €, pari a un rendimento lordo del 7,4%. Un’ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro: può coprire le rate del mutuo per i primi anni oppure garantire un’entrata passiva costante grazie a un conduttore serio, affidabile e referenziato. La regolarità dei pagamenti è documentabile. Le spese condominiali sono contenute. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto coperto al prezzo di 8.000 €. Soluzione perfetta per investitori o per chi desidera un punto d’appoggio comodo e ben collegato
