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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Cimbro a 470.000 € (cod.65aa3849)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergiate in zona Cimbro, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1880 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.884 €/m² e 1.993 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LE LOCALITA DI CUVIRONE E CIMBRO) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corgeno, mentre la zona di Cimbro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cimbro) è pari a 1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Corgeno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1880 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Vergiate (VA)
Zona OMI:
E1 (PERIFERICA COMPRENDE LE LOCALITA DI CUVIRONE E CIMBRO)
Indirizzo:
Cimbro
Pubblicato:
gio 30 aprile 2026

PROPOSTO DA:

PIAZZA AFFARI DI SIAS MANUELA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione

Una è già stata venduta, una è in trattativa Disponibile solo la villa di testa, con giardino di circa 1000 mq, al prezzo di 470.000. A Mornago, in via Edmondo De Amicis, stanno sorgendo tre ville indipendenti di nuova costruzione. Dopo l interesse ricevuto, è ora disponibile solo la villa di testa, la più prestigiosa per ampiezza degli spazi esterni e privacy. Immagina di svegliarti con la luce del sole che filtra tra le travi in legno del tuo soggiorno a doppia altezza. In cucina il profumo del caffè, mentre fuori, il tuo giardino privato ti accoglie per iniziare la giornata nel silenzio della natura. Benvenuto a Mornago, in via Edmondo De Amicis, dove il tempo rallenta, ma tutto è a portata di mano: una zona residenziale soleggiata, a pochi minuti dal centro, vicina a Varese, Gallarate e a tutte le comodità. Vivere qui significa scegliere la calma senza rinunciare alla connessione con tutto ciò che conta. Ed è qui che nascono tre ville indipendenti di nuova costruzione, progettate per offrirti tutto ciò che cerchi in una casa: spazio, comfort ed efficienza. Il soggiorno con tetto a vista è il cuore pulsante della casa: ampio, luminoso, perfetto per condividere momenti in famiglia o accogliere gli amici. La zona notte, silenziosa e riservata, offre una camera padronale con cabina armadio privata e una seconda camera ideale per figli o ospiti. I doppi servizi e gli spazi ben distribuiti rendono la quotidianità pratica e armoniosa. Al piano superiore, un ampio soppalco affacciato sulla zona giorno attende solo di essere personalizzato: uno studio, una palestra, uno spazio per i tuoi hobby? La scelta è tua. Ogni villa è completamente indipendente e immersa nella tranquillità. Il giardino privato è lo spazio ideale per vivere all aperto, leggere sotto un albero, cenare sotto le stelle o semplicemente godere del silenzio. Grazie alla A4, agli impianti fotovoltaici e alla tecnologia domotica, ogni ambiente è sempre alla temperatura ideale, con costi contenuti e il massimo rispetto per l ambiente. Qui non s[…]

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