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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Corgeno a 380.000 € (cod.65692bcf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergiate in zona Corgeno, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CHE CASE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LE LOCALITA DI SESONA E CORGENO) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corgeno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corgeno) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Corgeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
Località Corgeno, Vendesi Villa singola su due livelli in ottime condizioni con annesso terreno di circa 2300 mq ( con residue di edificabilità). La Villa è così composta al piano primo, ingresso su soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due ampie camere, servizio, due ampi terrazzi, balcone. Al piano terra locale hobby, tre ampi locali accessori, locale tecnico. Box di circa 50 mq Terreno di proprietà di circa 2300 mq con parziale residuo di edificabilità. Ottima esposizione solare, ottime condizioni Comoda a tutti i servizi Libera da subito
