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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Corgeno a 570.000 € (cod.65606a28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergiate in zona Corgeno, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.040 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Corgeno (da 1.245 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville in zona Corgeno (da 1.280 €/m² a 2.405 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corgeno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corgeno) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Corgeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRARO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione
In una posizione privilegiata, a pochi passi dalle rive del suggestivo lago di comabbio, proponiamo un'elegante villa recentemente ristrutturata, situata a corgeno, frazione di vergiate, all'interno di un contesto residenziale riservato e silenzioso, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di ingresso indipendente, offrendo massima flessibilità abitativa. Al piano terra l'ingresso conduce a un piacevole portico affacciato sul giardino, ideale come spazio di accoglienza. Sul retro, la cucina si apre su un secondo portico, pensato per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax immersi nel verde. Un pratico soppalco ospita un angolo studio riservato con accesso al sottotetto, utilizzabile come comodo spazio di deposito. Completano il piano tre camere da letto e due bagni finemente rifiniti, di cui uno a servizio esclusivo della camera padronale. Il piano semi-interrato, collegato internamente ma dotato anche di accesso esterno autonomo, accoglie ambienti ampi e versatili: due camere, un bagno, una zona giorno con cucina e un ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideali per creare una seconda unità abitativa indipendente. Sono inoltre presenti una lavanderia e un locale tecnico esterno. Il giardino, fruibile da entrambi i livelli, rappresenta un'oasi di privacy e verde, perfetta per godere appieno degli spazi esterni. La villa è dotata di soluzioni moderne pensate per il massimo comfort: illuminazione a led, grandi superfici vetrate, ventilazione meccanica nel piano interrato e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un box singolo e tre posti auto. A soli due minuti a piedi dal lago e dalla pista ciclabile che lo costeggia, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione di qualità, dove natura, privacy e benessere quotidiano si incontrano armoniosamente.122 kwh/m2 a
