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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Corgeno a 538.000 € (cod.650b12fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergiate in zona Corgeno, la richiesta di 538.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
538.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1537 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LE LOCALITA DI SESONA E CORGENO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corgeno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corgeno) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Corgeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MITIKA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con garage con caminetto
A soli 150 metri dalle tranquille acque del Lago di Comabbio, proponiamo in vendita una splendida villa di 350 mq, immersa in un parco piantumato di 5.000 mq con alberi da frutto e un ruscello. Ideale per chi cerca una residenza unica in un contesto naturale, con accesso diretto alla ciclopedonale che costeggia il lago. La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala interna che esterna, e offre la possibilità di essere utilizzata come un’unica abitazione o come due unità indipendenti: • Piano terra: un ampio e luminoso soggiorno con camino, uno studio, una camera matrimoniale, un bagno, una cucina abitabile e un portico coperto, perfetto per pranzi e cene estive con vista sul parco. • Piano superiore: un secondo grande soggiorno, una cucina, due bagni, uno studio, una camera matrimoniale e una seconda camera. Il piano è circondato da un ampio giro di balconi, che regalano una splendida vista sul lago e sul verde circostante. Piano interrato: cantina di 130 mq, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, con possibilità di trasformazione in taverna. La villa dispone di due ingressi indipendenti, garantendo privacy e versatilità. Inoltre, la volumetria residua consente la realizzazione di un box doppio e di una piscina, per arricchire ulteriormente la proprietà. Questa residenza è perfetta per chi desidera una vita in armonia con la natura senza rinunciare al comfort e alla comodità. Non perdere l’occasione di vivere in una location esclusiva! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
