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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vergiate in zona Corgeno a 160.000 € (cod.648d1e53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergiate in zona Corgeno, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Saverio Di Fazio) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LE LOCALITA DI SESONA E CORGENO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corgeno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corgeno) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Saverio Di Fazio
VIA VOLTA 118, Oggiona con Santo Stefano (VA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione
Vergiate frazione Corgeno a due passi dalla ciclopedonale del lago di comabbio, appartamento duplex in piccola palazzina di recente costruzione, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone; piano primo con locale mansardato adibito a camera da letto, ripostiglio. Completa la propietà un box auto al piano interrato. Termoautonomo in classe enegetica B, nel prezzo è compreso l'arredamento
