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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergiate in zona Cuirone a 399.000 € (cod.6467ffff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergiate in zona Cuirone, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DESIDERA S.R.L.) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LE LOCALITA DI CUVIRONE E CIMBRO) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corgeno, mentre la zona di Cuirone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cuirone) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Corgeno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Immobiliare Desidera propone in vendita villa di 238mq catastali, con giardino di 650mq in zona tranquilla e circondata dal verde nel comune di Vergiate (Va) fraz. Cuirone. La proprietà, su 3 piani, è così composta: al piano terra ingresso-disimpegno […]
