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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vergiate in zona Corgeno a 260.000 € (cod.6438287f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergiate in zona Corgeno, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LE LOCALITA DI SESONA E CORGENO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.135 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergiate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergiate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corgeno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corgeno) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vergiate in zona Corgeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smart Home
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Vergiate, nella frazione di Corgeno, a pochi passi dal Lago e dai principali servizi, in tranquillo e recente contesto residenziale di poche unità abitative proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale sito al primo piano con soppalco. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno di servizio. Tramite scala interna si accede al soppalco dove troviamo un ampio locale mansardato e locali agibili non abitabili. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza. L'immobile completamente ristrutturato con alta prestazione energetica. Spese condominiali basse. Immobile in gestione presso la sede operativa di Sesto Calende, Via San Bernardino 29 Agente di riferimento Katia tel: 0331808847 email: immobiliare.smarthome@gmail.com
